NOTRE METIER

Conseiller et Assister nos clients – Maîtres d’Ouvrage – de la conception

à la livraison de leurs opérations immobilières.

NOTRE MISSION

ASSISTER LES MAITRES D’OUVRAGE TOUT AU LONG DE LEURS PROJETS IMMOBILIERS ET DEFENDRE LEURS INTERETS.

 

AVIBATCONSEIL peut intervenir à toutes les phases d’un projet immobilier. Les missions que nous réalisons sont adaptées aux projets et aux besoins des Maitres d’Ouvrage. Vous trouverez ci-après, de manière simplifiée, les missions que nous pouvons réaliser pour vous en fonction des différentes étapes de votre projet immobilier.

  • Assistance pour la définition du projet – Programme
  • Validation de l’enveloppe financière prévisionnelle (Hors foncier)
  • Assistance dans le choix du type du contrat de construction (Contractant Général, Entreprise générale, Marché en lots séparés, VEFA, CPI)
  • Assistance dans le choix et l’étendue des missions des prestataires (Architecte, Maître d’œuvre, Bureaux d’études, Bureaux de contrôle, coordonnateur SPS, coordinateur SSI, géomètre, géotechnicien, etc.)
  • Détermination des Labels éventuels
  • Suivi de la mise au point des cahiers des charges de l’ouvrage
  • Vérification des documents établis par les Prestataires pour s’assurer de la faisabilité de la mise en œuvre du projet sur tous les aspects :
    • d’organisation ;
    • juridiques ;
    • budgétaires ;
    • de planification et de ressources.
  • Suivi du Permis de construire (de la demande de permis jusqu’à son obtention)
  • Gestion des variantes et alternatives au projet initial
  • Validation du budget prévisionnel
  • Gestion des demandes de raccordements aux concessionnaires
  • Assistance pour la gestion des Appels d’offres et la désignation des entreprises de construction (objectif : respect de la qualité architecturale et technique du projet dans le respect du budget prévisionnel établi)
  • Assistance pour la mise en place des assurances construction
  • Vérification de l’adaptation du projet au RICT (Rapport Initial du Contrôle Technique)
  • Validation / choix des matériaux avec le Maître d’Ouvrage
  • Vérification du respect des Cahiers des charges
  • Agrément des sous-traitants et des conditions de paiement
  • Suivi des travaux
  • suivi financier de l’opération et approbation des travaux modificatifs et émission des « Bon à Payer » pour l’ensemble des intervenantsSuivi du planning d’avancement des travaux
  • Gestion des conflits éventuels
  • Assistance du Maître d’Ouvrage aux opérations de réception et lors de la mise en exploitation de l’ouvrage
  • Vérification des DGD (Décompte Général Définitif) et des réclamations associées
  • Vérification du RFCT (Rapport Final du Contrôle Technique)
  • Vérification des DOE (Dossier des Ouvrages Exécutés), DIUO (Dossier des Interventions Ultérieures sur l’Ouvrage), etc.
  • Assistance pour obtention des polices assurances construction définitives
  • Suivi de la levée des réserves
  • Validation de la DAACT (Déclaration de l’Achèvement et de la Conformité des Travaux)
  • Suivi l’obtention de la conformité
  • Suivi des sinistres déclarés durant la première année (année de parfait achèvement)
Pascal VINCENT

Pascal VINCENT

Président

Pascal VINCENT est ingénieur ETP, il a débuté sa carrière comme Conducteur de Travaux pour le Groupe BOUYGUES avant de créer en 1992 BATAVI, Entreprise Générale spécialisée dans la rénovation et quelques années plus tard PEINTAVI, entreprise de peinture.

Avec plus de 25 ans d’expérience au contact de tous les corps de métiers et au service de plusieurs centaines de clients institutionnels, entreprises et particuliers, Pascal et son équipe allie rigueur de l’ingénieur et pragmatisme de l’entrepreneur pour vous aider dans la réalisation de votre projet immobilier – conception, réalisation, livraison et suivi du parfait achèvement.

NOTRE ENGAGEMENT

Défendre les intérêts (niveau de prestation, qualité architecturale, respect du budget, respect du planning, etc.) du Maître d’Ouvrage tout au long de son opération immobilière.

C’est pourquoi les honoraires d’AVIBATCONSEIL sont toujours forfaitaires et non pas un pourcentage du montant des travaux.

NOS REFERENCES

 

 

 
150, avenue de Wagram - 75017 Paris
Tel : 01 45 55 93 01
Mail : Pascal.vincent@avibatconseil.fr

Conseil en Immobilier

Assistant Maître d'Ouvrage