NOTRE METIER

Conseiller et Assister nos clients – Maîtres d’Ouvrage – de la conception

à la livraison de leurs opérations immobilières.

NOTRE MISSION

ASSISTER LES MAITRES D’OUVRAGE TOUT AU LONG DE LEURS PROJETS IMMOBILIERS ET DEFENDRE LEURS INTERETS.

AVIBATCONSEIL peut intervenir à toutes les phases d’un projet immobilier. Les missions que nous réalisons sont adaptées aux projets et aux besoins des Maitres d’Ouvrage. Vous trouverez ci-après, de manière simplifiée, les missions que nous pouvons réaliser pour vous en fonction des différentes étapes de votre projet immobilier.

Assistance pour la définition du projet – Programme
Validation de l’enveloppe financière prévisionnelle (Hors foncier)
Assistance dans le choix du type du contrat de construction (Contractant Général, Entreprise générale, Marché en lots séparés, VEFA, CPI)
Assistance dans le choix et l’étendue des missions des prestataires (Architecte, Maître d’œuvre, Bureaux d’études, Bureaux de contrôle, coordonnateur SPS, coordinateur SSI, géomètre, géotechnicien, etc.)
Détermination des Labels éventuels

Suivi de la mise au point des cahiers des charges de l’ouvrage
Vérification des documents établis par les Prestataires pour s’assurer de la faisabilité de la mise en œuvre du projet sur tous les aspects :
- d’organisation ;
- juridiques ;
- budgétaires ;
- de planification et de ressources.
Suivi du Permis de construire (de la demande de permis jusqu’à son obtention)
Gestion des variantes et alternatives au projet initial
Validation du budget prévisionnel
Gestion des demandes de raccordements aux concessionnaires
Assistance pour la gestion des Appels d’offres et la désignation des entreprises de construction (objectif : respect de la qualité architecturale et technique du projet dans le respect du budget prévisionnel établi)
Assistance pour la mise en place des assurances construction
Vérification de l’adaptation du projet au RICT (Rapport Initial du Contrôle Technique)

Validation / choix des matériaux avec le Maître d’Ouvrage
Vérification du respect des Cahiers des charges
Agrément des sous-traitants et des conditions de paiement
Suivi des travaux
suivi financier de l’opération et approbation des travaux modificatifs et émission des « Bon à Payer » pour l’ensemble des intervenantsSuivi du planning d’avancement des travaux
Gestion des conflits éventuels

Assistance du Maître d’Ouvrage aux opérations de réception et lors de la mise en exploitation de l’ouvrage
Vérification des DGD (Décompte Général Définitif) et des réclamations associées
Vérification du RFCT (Rapport Final du Contrôle Technique)
Vérification des DOE (Dossier des Ouvrages Exécutés), DIUO (Dossier des Interventions Ultérieures sur l’Ouvrage), etc.
Assistance pour obtention des polices assurances construction définitives
Suivi de la levée des réserves
Validation de la DAACT (Déclaration de l’Achèvement et de la Conformité des Travaux)
Suivi l’obtention de la conformité

Suivi des sinistres déclarés durant la première année (année de parfait achèvement)

Pascal VINCENT

Président

Pascal VINCENT est ingénieur ETP, il a débuté sa carrière comme Conducteur de Travaux pour le Groupe BOUYGUES avant de créer en 1992 BATAVI, Entreprise Générale spécialisée dans la rénovation et quelques années plus tard PEINTAVI, entreprise de peinture.

Avec plus de 25 ans d’expérience au contact de tous les corps de métiers et au service de plusieurs centaines de clients institutionnels, entreprises et particuliers, Pascal et son équipe allie rigueur de l’ingénieur et pragmatisme de l’entrepreneur pour vous aider dans la réalisation de votre projet immobilier – conception, réalisation, livraison et suivi du parfait achèvement.

NOTRE ENGAGEMENT

Défendre les intérêts (niveau de prestation, qualité architecturale, respect du budget, respect du planning, etc.) du Maître d’Ouvrage tout au long de son opération immobilière.

C’est pourquoi les honoraires d’AVIBATCONSEIL sont toujours forfaitaires et non pas un pourcentage du montant des travaux.